Skog i Älvdalen/Holen
Obebyggd skogsfastighet som omfattar 2 skiften om totalt 64,3 ha där den produktiva skogsmarken är ca 57,4 ha. Virkesförrådet uppgår till ca 6 800 m3sk varav 3 900 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1 & S2. Två jakträtter inom Rot-Holens viltvårdsområde (ca 3 567 ha). Medelboniteten är beräknad till 3,9 m3sk per ha och år.
Typ
Fastigheten Holen 14:5.
Arealer
Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 63,0664 ha.
Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 64,3 ha. Arealen är fördelat på produktiv skogsmark 57,4 ha, skogliga impediment 6,1 ha, väg och kraftledning 0,4 ha och övrigt 0,4 ha.
Övrigt
Belägenhet
Fastigheten består av två skiften där det större skiftet är beläget i Rymdalen ca 16 km norr om Älvdalen Kyrkby. Det mindre skiftet är beläget norr om Kyrkbyn och söder om byn Holen. Se översiktskarta i skala 1:100 000 och skogskartor i skala 1:10 000.
Skogsmark
På fastigheten finns en uppdaterad skogsbruksplan. DSK Skog AB, Falun, har uppdaterat planen med hjälp av laserskanning och fältinventering i november 2016. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken ca 57,4 ha med ett uppskattat virkesförråd om 6 800 m3sk varav ca 3 900 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1 och S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 3,9 m3sk/ha och år.
Skogsvårdsbidrag
Fastigheten saknar andel i Älvdalens Besparingsskog men Besparingsskogen lämnar för närvarande bidrag med hela kostnaden till skogsvårdsåtgärder som markberedning, plantor, plantering och röjning. Källa; Jan Norell, 0251-59 74 73, Älvdalens Besparingsskog. För mer information se hemsidan: http://www.besparingsskogen.se/alvdalen/delagare/bidrag/
eller tel: 0251-106 95. Möjligheten att få bidrag bestäms årsvis och kan komma att ändras.
Jakt & Fiske
Fastigheten är registrerad (2 jakträtter) inom Rot-Holens viltvårdsområde (ca 3 567 ha) och ingår i Älvdalen Östra älgskötselområde om ca 66 300 ha.
Kontaktperson Rot-Holens vvo: Anders Grubb Tel: 070-385 48 07.
Fiske se:
Älvdalens fiskevårdsområdesförening (FVOF) hemsida: www.alvdalensfvof.se/
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa.
Natur och Kultur
På fastigheten finns registrerade höga naturvärden i avdelning 13 om totalt 0,3 ha.
I avdelning 23 finns Skog & Historia registrerat som beskrivs med ett område (om 150 x 130 meter) bestående av odlingsrösen, odlingslämningar.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet är fastställt för år 2014 och uppgår till totalt 1 326 000 kr fördelat på skogsmark 1 312 000 kr och skogsimpediment 14 000 kr.
Arealuppgifter
Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 63,0664 ha.
Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 64,3 ha. Arealen är fördelat på produktiv skogsmark 57,4 ha, skogliga impediment 6,1 ha, väg och kraftledning 0,4 ha och övrigt 0,4 ha.
Belåning
Egendomen säljs fri från lån.
Pantbrev och inteckningar
Fastigheten är gravationsfri.
Servitut
Rättigheter-last: Starkström (ledningsrätt).
Övriga bestämmelser och utredningar:
Vägplan: ombyggnad av väg 1029 mm Jöllen-Dyverdalen.
Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m.
Enligt fastighetsregistret äger fastigheten inte några andelar i samfälligheter eller gemensamhetsanläggningar.
Fastighetsbildning
Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden.
Försäljningsförfarande
Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion.
Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2017-09-28. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se
Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med “Holen 14:5”.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Visning
Ingen visning av fastigheten kommer att ske.
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv.
I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar.
Förvärvstillstånd
Fastigheten ligger inom omarronderings och glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår med 3 700 kr (5 700 kr Juridisk person), och inbetalas av köparen i samband med ansökan. För den som sedan ett år är bosatt och skriven i Älvdalens kommun utgår ingen avgift.
Ansvarig fastighetsmäklare
Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen
Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1,
792 30 Mora. Telefon 0250-108 10
anders.henriksen@skogsbyragruppen.se
